Saltshof 3612, Wijchen

Leuke eengezinswoning met potentie in een rustige woonomgeving

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Saltshof in Wijchen vind je deze verrassend ruime eengezinswoning. De woning is instapklaar, biedt volop licht en comfort én heeft uitbreidingsmogelijkheden op zolder. Bovendien is de woning voorzien van energielabel B, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat.

Besonderheiten:
- Energieausweis B
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Laminaatvloer op de eerste verdieping
- Badkamer vernieuwd in 2018 met ligbad, toilet en wastafel
- Mogelijkheid tot derde slaapkamer op zolder
- Tuin op het oosten met veel privacy
- Houten berging in de achtertuin
- Speeltuin direct voor de deur
- Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt
- Voldoende parkeergelegenheid
- Nabij winkels, scholen en uitvalswegen

Einteilung:
Erdgeschoss
Je komt binnen via een nette hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot een praktische berging. Aan de voorzijde ligt de open keuken, voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en voldoende kastruimte. De keuken is eenvoudig maar functioneel. De ruime en lichte woonkamer aan de achterzijde is voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De gehele begane grond is uitgerust met comfortabele vloerverwarming.

Erste Etage
Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met een nette laminaatvloer. De badkamer is in 2018 vernieuwd en beschikt over een ligbad, toilet en een wastafel. De overloop geeft toegang tot de vaste trap naar de zolderverdieping.

Dachgeschoss
De ruime zolderverdieping is momenteel in gebruik als multifunctionele ruimte, maar biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een derde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Met het plaatsen van een groter dakraam of een dakkapel maak je hier eenvoudig een volwaardige extra kamer met veel daglicht.

Außenraum
De verzorgde achtertuin ligt op het oosten en biedt veel privacy. Achterin bevindt zich een houten berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Aan de voorzijde van de woning ligt een speeltuin – perfect voor gezinnen met jonge kinderen. De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving met voldoende parkeergelegenheid. Winkels, scholen en uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar.